梁宝欣/摄2月28日，数智赛道广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，数智赛道香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

我们预测，魔方2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。随着准备金率的下调，专精逐发展新银行的信贷投放能力得以保持甚至于会进一步扩大，专精逐发展新有助于支持国家重点建设项目和薄弱环节，尤其是有能力支持房企的融资需求。

特新五是资本市场信心提振亟需流动性支持。降准、小巨降息将为资本市场带来更多的流动性支持，小巨尤其是对银行、房地产、制造业和消费业等板块上市公司有积极促进作用，对提振投资者信心形成利好。为促使社会融资规模、人竞货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，人竞保持流动性合理充裕，年内不排除再度降准的可能性，预计第二次降准有可能以定向为主。

围绕做好科技金融、数智赛道绿色金融、数智赛道普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章，2024年央行将加强多种政策工具的综合运用，用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款（PSL）和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等，并积极创设新的工具。中央经济工作会议明确要求，魔方2024年要坚持稳中求进、以进促稳，多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策。

既不能过于宽松，专精逐发展新也不能过于紧缩，始终保持其稳健性。

在地方财政层面，特新预计新增地方专项债额度为4万亿元左右，特新用于偿还地方存量债务的特殊再融资债券可能发行1.5万亿元左右，有较大可能会高于2023年的水平。香港差饷物业估价署2月27日公布，小巨1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，人竞香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，人竞宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。三是，数智赛道香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

值得一提的是，魔方截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。李宇嘉则提到，专精逐发展新香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。